Publicado el 15 de noviembre de 2026 · James Brazil, Swift Agent Sites
¿Cómo saber si un asesor inmobiliario tiene licencia en Yucatán?
Respuesta corta: pídele su folio y búscalo en el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios que lleva el Insejupy. Si aparece con su nombre completo y la licencia sigue vigente, está registrado. Si no aparece, pregúntale por qué antes de firmar o entregar dinero. Puedes buscar por nombre o folio en nuestra consulta gratuita y confirmarlo en el sitio oficial.
¿Quién lleva el registro de asesores en Yucatán?
El Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy), el mismo instituto del Registro Público de la Propiedad y el Catastro. Según la ley que cita el propio instituto en una resolución de transparencia, el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios es el padrón oficial y de acceso público de quienes obtuvieron una licencia tipo A, B o C. Insejupy lo publica en línea en su consulta pública del Registro Estatal.
El registro es nuevo. La AMPI Mérida ha dicho que en Yucatán ya no es legal dedicarse a la compraventa de propiedades sin estar inscrito ante el Insejupy, y calcula que entre 15 mil y 20 mil personas participan en ese mercado (Por Esto, julio de 2025). En la copia del registro que leímos el 15 de noviembre de 2026 había 369 licencias. Es decir, la mayoría de las personas que te ofrecen una casa o un terreno todavía no aparecen.
¿Cómo se revisa, paso por paso?
- Pide el folio. Un asesor con licencia lo tiene. Se ve así: REAI-INSEJUPY-A-00001. La letra después de INSEJUPY es el tipo de licencia.
- Búscalo. Escribe el nombre o el folio en swiftagentsites.com.mx, o revisa la lista de la A a la Z.
- Compara tres datos. El nombre completo, el folio y la fecha hasta la que la licencia es vigente. Los tres deben coincidir con lo que te dijo el asesor.
- Confírmalo en el sitio de Insejupy. Nuestra consulta es una copia con fecha. La fuente es la consulta oficial de Insejupy, y es la que manda.
¿Qué significan los tipos A y B?
En la copia que leímos, las licencias tipo A son de personas y las tipo B de empresas. De las 369, 368 eran tipo A y una tipo B. Las licencias de esa copia duran cinco años: una licencia que empezó en junio de 2026 vence en junio de 2031.
¿Qué hago si el asesor no aparece?
No siempre es mala señal. El registro crece cada semana, y alguien que obtuvo su licencia hace unos días puede no estar en nuestra copia todavía. Haz esto:
- Búscalo directamente en la consulta de Insejupy, que siempre está al día.
- Pregúntale al asesor desde cuándo tiene su licencia y pídele el folio por escrito.
- Si tienes dudas, escribe al Insejupy a asesores.inmobiliarios@insejupy.gob.mx.
- Si ya tuviste un problema con alguien que se presentó como asesor, el Insejupy tiene un sistema de quejas para ciudadanos.
¿Una licencia quiere decir que el asesor es bueno?
No. La licencia dice que la persona está inscrita en el registro del estado. No es una calificación ni una recomendación. Sigue haciendo lo que harías con cualquier operación grande: pide referencias, revisa la propiedad con calma y deja que un notario revise los documentos antes de firmar.
¿Y si yo soy asesor y quiero que me encuentren?
Si tienes licencia, ya tienes una página en nuestra consulta con tu folio y tu vigencia, y el sitio web que registraste ante Insejupy. Nunca publicamos tu teléfono ni tu correo. Si quieres un sitio propio, lo hacemos por 10,000 pesos al año.
Esto no es asesoría legal. Para tu caso, confirma con el Insejupy y con un notario.
Fuentes
- Insejupy, Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios, consulta pública, leída el 15 de noviembre de 2026.
- Inaip Yucatán, resolución de un recurso de revisión (2025), que cita la definición legal del Registro Estatal.
- Por Esto, 24 de julio de 2025, sobre la estimación de AMPI.
- Nuestra copia del registro, 15 de noviembre de 2026: 369 licencias (368 tipo A, 1 tipo B).